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Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte Herr Alexander Breinhölder.
Telefon: +43 1 / 403 41 81 - 16
E-Mail: breinhoelder@familienwohnbau.at
Objektdaten
| Objektnummer: | 3070/12703 |
|---|---|
| Adresse: |
 Landeggerstraße 5A / 262491 Neufeld an der Leitha |
| Stockwerk: | 1 |
| Gesamtfläche: | 100,26 m² |
| Wohnfläche: | 100,26 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Balkon/Terrasse: | 4,03 m² |
| Heizung: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
| HWB: | 43,20 |
| fGEE: | 0,97 |
| Baujahr: | 2001 |
| Verfügbar ab: | Kurzfristig |
| Befristung: | unbefristet |
Preise
| Kaufpreis: | 268 000,00 € |
| monatl. Betriebskosten inkl. Ust.: | 364,30 € |
| Anmerkung zum Preis: | Betriebskosten in BK Stellplatz |
Weitere Details zu diesem Objekt:
PROVISIONSFREI – Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG inkl. ca.10 m² Loggia/Balkon im 1. STOCK inkl. einem KFZ-Abstellplatz.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon
- extra Küche
- extra WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
In dieser Anlage ist kein Lift vorhanden.
Nebenkosten:
– 3,5% Grunderwerbsteuer
– 1,1% Grundbucheintragung
– 2% pauschal Vertragserrichtung
– € 600,– pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
– sowie div. Barauslagen.
Es gibt keinen Lift.
Das Projekt
In der idyllischen Stadtgemeinde Neufeld – ca. 50 km von Wien entfernt – wurde von der Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2001 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 52 Wohnungen errichtet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur – neben der direkten Nähe zum Neufelder See bietet die Wohnanlage auch weitere Annehmlichkeiten, die für hohen Lebenskomfort sorgen: So steht den Bewohnern beispielweise ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Die Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Für ausgiebigeres Shoppen erreicht man schnell die Städte Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden; die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 40 min.
Der Neufelder See hat sich zu einem regionalen Erholungs- und Fremdverkehrs-zentrum entwickelt; rund um den Neufelder See findet man alles was zu einem Erlebnisurlaub gehört: Tennis, Reiten, Radwandern, Wandern und Gastlichkeit. Kunst und Kultur haben einen sehr hohen Stellenwert in der Gemeinde, zahlreiche Veranstaltungen finden hier statt. Kurz gesagt: Urlaubsfeeling pur am Neufelder See..
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.