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Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte Herr Alexander Breinhölder.
Telefon: +43 1 / 403 41 81 - 16
E-Mail: breinhoelder@familienwohnbau.at
Objektdaten
| Objektnummer: | 3070/12476 |
|---|---|
| Adresse: |
 Hauptstraße 16 / 43021 Pressbaum |
| Stockwerk: | 1 |
| Gesamtfläche: | 61,80 m² |
| Wohnfläche: | 61,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkon/Terrasse: | 15,76 m² |
| Heizung: | Fussbodenheizung, Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
| HWB: | 29,54 |
| fGEE: | |
| Baujahr: | 2013 |
| Verfügbar ab: | Kurzfristig |
| Befristung: | unbefristet |
Preise
| Kaufpreis: | 233 000,00 € |
| Betriebskosten exkl. Ust.: | 0,00 € |
| monatl. Betriebskosten exkl. Ust.: | 0,00 € |
| monatl. Betriebskosten inkl. Ust.: | 585,23 € |
| Mwst. / Ust.: | 585,23 € |
| Anmerkung zum Preis: | BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto und Garage |
Weitere Details zu diesem Objekt:
freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca.62 m² inkl. ca. 7,50 m² Loggia und ca. 14 m² Terrasse im 1.OG inkl. Garagenplatz
PROVISIONSFREI
HIGHLIGHTS:
- FUSSBODENHEIZUNG
- ECHTHOLZPARKETT
- SAT-Anlage
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
- extra WC
- Abstellraum
Kaufpreis: € 233.000,– inkl. Garagenplatz
monatlichen Kosten: € 585,23 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage)
Nebenkosten:
– 3,5% Grunderwerbsteuer
– 1,1% Grundbucheintragung
– 2% Vertragserrichtung
– € 600,– pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
– sowie div. Barauslagen
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage und Infrastruktur
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage – die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung – zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.
Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten – vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt – steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative‘ Vereinsmeierei namhafte Künstler nach Pressbaum..
Bezug:
kurzfristig beziehbar.