2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse

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Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte Herr Alexander Breinhölder.

Telefon: +43 1 / 403 41 81 - 16
E-Mail: breinhoelder@familienwohnbau.at

Objektdaten

Objektnummer: 3070/12701
Adresse: Google-Maps-Pin Hauptstraße 16 / 4
3021 Pressbaum
Stockwerk: 1
Gesamtfläche: 61,80 m²
Wohnfläche: 61,80 m²
Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: 15,76 m²
Heizung: Fussbodenheizung, Gas
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,54
fGEE:
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: Kurzfristig
Befristung: unbefristet

Preise

Kaufpreis: 219 000,00 €
Betriebskosten exkl. Ust.: 561,63 €
monatl. Betriebskosten exkl. Ust.: 561,63 €
monatl. Betriebskosten inkl. Ust.: 561,63 €
Mwst. / Ust.: 0,00 €
Anmerkung zum Preis: BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Weitere Details zu diesem Objekt:

freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca.62 m² inkl. ca. 7,50 m² Loggia und ca. 14 m² Terrasse im 1.OG

PROVISIONSFREI
 

HIGHLIGHTS:

  • FUSSBODENHEIZUNG
  • ECHTHOLZPARKETT
  • SAT-Anlage  
  • Garagenstellplatz
     

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
  • extra WC
  • Abstellraum

Kaufpreis: € 219.000,–
monatlichen Kosten: € 561,63 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Heizungs- und Warmwasser Akonto)

Ein Garagenstellplatz kann um € 14.000,00 dazu erworben werden.


Nebenkosten:
– 3,5% Grunderwerbsteuer
– 1,1% Grundbucheintragung
– 2% Vertragserrichtung
– € 600,– pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
– sowie div. Barauslagen

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Lage und Infrastruktur
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage – die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung – zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur..
Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten – vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt – steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative‚ Vereinsmeierei namhafte Künstler nach Pressbaum…

Bezug:
kurzfristig beziehbar.

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