Downloads
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte Herr Alexander Breinhölder.
Telefon: +43 1 / 403 41 81 - 16
E-Mail: breinhoelder@familienwohnbau.at
Objektdaten
| Objektnummer: | 3070/12494 |
|---|---|
| Adresse: |
 Sellingergasse 6 / 71110 Wien |
| Stockwerk: | |
| Gesamtfläche: | 69,84 m² |
| Wohnfläche: | 69,84 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkon/Terrasse: | |
| Heizung: | Fernwärme, |
| Energieausweis: | liegt vor |
| HWB: | 56,60 |
| fGEE: | 0,98 |
| Baujahr: | 1998 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Befristung: | unbefristet |
Preise
| Kaufpreis: | 228 000,00 € |
| monatl. Betriebskosten inkl. Ust.: | 235,57 € |
| Anmerkung zum Preis: | BK inkl. Garage |
Weitere Details zu diesem Objekt:
PROVISIONSFREI
2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 70 m² inkl. ca. 9 m² LOGGIA im ERDGESCHOSS
Garage:
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den allgemein Garten
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und den allgemein Garten
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- extra WC
Kaufpreis : € 228.000,–
monatlichen Kosten: € 235,57 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, inkl. Garage und USt.)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2% Vertragserrichtung
€ 600,– pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
sowie div. Barauslagen
Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 1998 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 23 Wohnungen auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet..
Nach Ablauf der zehn Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine attraktive, preisgünstige 2 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten..
Die Infrastruktur
Simmering hat mehr zu bieten, als Sie denken:
Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!