Wohnen am Neufeldersee mit Garten

Lage: 2491 Neufeld an der Leitha | Landeggerstraße 5B
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Grundriss_Top12

Beschreibung

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine ca. 84 m² große 3 ZIMMERWOHNUNG mit. ca. 4 m² Loggia und ca. 41 m² Eigengarten im Erdgeschoss inkl. einem KFZ-Abstellplatz.



RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Garten
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen.

Projekt:
Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Neufeldersee ist Fußläufig erreichbar.
Es gibt natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Fakten

Objektnummer:
3070/13132
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
83,68 m²
Balkon:
1
Loggiafläche:
4,57 m²
Gartenfläche:
40,8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Heizung:
Gas
Stiege:
2
Top-Nummer:
12
Stockwerk:
Erdgeschoss
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab:
Sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
201.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.402,01 €
Betriebskosten:
299,62 € inkl. USt.
Preisinfos:
Betriebskosten inkl. Verwaltung, Reparaturrücklage, Stellplatz und USt.
Provision:
provisionsfrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Endenergiebedarf:
32,5 kWh/(m²*a)
HWB:
32,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.92
fGEE: Klasse
B

Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ihr regionaler Experte.

elmar.zeisel@familienwohnbau.atnbau.at
+43 1 / 403 41 81 - 16

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