Kosten:
Fianzierungsbeitrag: € 38.277,75
monatliche Bruttomiete: ca. € 1.200,00
Kaufoption: Nein
Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (monatl. Kosten ab ca. € 120,00).
Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 84 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 30 m² Terrasse und 189 m2 Garten, im Erdgeschoß
HIGHLIGHTS:
• Wohnung mit Terrasse und Garten
• Wohnraumlüftung
• Kunststoff-Alu-Fenster und Türen
• Barrierefreier Zugang
•
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
• WC
• 2 Zimmer
• Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Bezug:
beziehbar ab 1.1.2025
Wir ersuchen ausschließlich um Anmeldung per E-Mail an ildiko.ivancsics@familienwohnbau.at
DETAILS
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Weiters ist das Gebäude als Niedrigenergiehaus Klasse A ausgeführt, dadurch wird der Gasverbrauch reduziert. Auch ökologische Aspekte wurden bei der Planung berücksichtigt.
Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss bieten besonderen Komfort für junge Eltern. Der gut ausgestattete Kinderspielplatz trägt einen wesentlichen Teil zur Hausgemeinschaft bei.
INFRASTRUKTUR
Die Buslinie 242 hält in unmittelbarer Nähe und fährt auf den Stadtplatz in Klosterneuburg und zum Bahnhof Heiligenstadt in Wien. Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Diverse Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe.
Der Naturpark Eichenhain ist bequem erreichbar und kann zur Freizeitgestaltung perfekt genutzt werden. Das nahe gelegene Strandbad bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten und sportliche Möglichkeiten für jedes Alter. Weiters gibt es auch viele kulturelle Angebote, zb. im Museum Gugging.
ildiko.ivancsics@familienwohnbau.at
+43 1 / 4034181 - 72
